💳 전세사기 피해자 대출 안내
피해 회복과 새 출발을 위한 정부 지원 저금리 대출 상품을 상세히 안내합니다.
일반인보다 최대 2% 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
일반인보다 최대 2% 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
⚠️ 대출 신청 전 필독: 아래 대출 상품의 금리·한도·자격은 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 반드시 해당 기관 공식 홈페이지 또는 콜센터에서 최신 정보를 확인하세요.
피해자 우대
버팀목 전세자금
주택도시기금
1.2~2.7%
피해자 우대 금리
수도권 최대 3억 원
청년 버팀목
주택도시기금 (만 34세 이하)
1.5~2.1%
청년 우대 금리
수도권 최대 2억 원
긴급생계비 대출
서민금융진흥원
연 3.5%
저소득자 우대
최대 1,000만 원
🏦 버팀목 전세자금대출 (피해자 우대)
가장 많이 이용하는 전세사기 피해자 전용 대출 상품
버팀목 전세자금대출
주택도시기금 (국토교통부)
| 대출 금리 | 연 1.2~2.7% (피해자 결정 시 최저금리 적용) |
|---|---|
| 대출 한도 | 수도권 3억 원 / 지방 2억 원 (전세계약금액의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 기본 2년, 4회 연장 최대 10년 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 5,000만 원 이하 (신혼·청년 6,000만 원) |
| 자산 기준 | 순자산 3.61억 원 이하 |
| 주택 요건 | 임차 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 읍·면 100㎡), 보증금 3억 원 이하 (수도권 5억) |
| 신청 은행 | 우리·국민·신한·하나·농협·기업은행 |
📋 신청 절차
- 전세사기피해자 결정 통지서 수령 (HUG/LH)
- 주택도시기금 수탁은행 방문 또는 온라인 신청
- 피해자 결정 통지서 + 임대차계약서 + 소득증빙 제출
- 심사 (약 3~5 영업일)
- 대출 실행 후 새 전세 계약금 납입
💡 꿀팁: 피해자 “결정 신청 중” 상태에서도 일부 은행은 대출을 미리 진행해줍니다. 결정 전이라도 상담을 먼저 받으세요.
🔗 주택도시기금 신청
청년 전용 버팀목 전세자금대출
주택도시기금 (만 34세 이하)
| 대출 금리 | 연 1.5~2.1% (전세사기 피해자 추가 우대) |
|---|---|
| 대출 한도 | 수도권 2억 원 / 지방 1.5억 원 |
| 나이 요건 | 만 19~34세 (혼인 시 나이 제한 완화) |
| 소득 기준 | 연소득 5,000만 원 이하 (단독 세대주) |
| 주택 요건 | 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 이하 |
⚡ 긴급 생계·소액 대출
당장 생계가 어려운 피해자를 위한 소액 긴급 대출
미소금융 전세사기피해자 긴급생계비 대출
서민금융진흥원 / 미소금융재단
| 대출 한도 | 최대 1,000만 원 |
|---|---|
| 대출 금리 | 연 3.5% (저소득층 추가 인하 가능) |
| 대출 기간 | 최대 5년 |
| 신청 자격 | 신용점수 하위 20% 또는 연소득 3,500만 원 이하 피해자 |
| 신청 방법 | 서민금융진흥원 온라인 또는 지역 미소금융재단 방문 |
복지대출 (긴급복지지원 연계)
보건복지부 / 사회복지공동모금회
| 지원 내용 | 생계비, 의료비, 교육비 등 일시 지원금 (대출 아닌 지원금) |
|---|---|
| 생계 지원 | 4인 가족 월 162만 원 (최대 6개월) |
| 의료 지원 | 최대 300만 원 (1회) |
| 신청 | 주민센터 또는 복지로(www.bokjiro.go.kr) |
⚠️ 대출이 아닌 지원금이므로 상환 의무가 없습니다. 단, 소득·재산 요건을 충족해야 합니다.
🔗 복지로 신청
🛡️ 전세보증금 반환 보증
가입 시 집주인 대신 보증금을 돌려받을 수 있는 보험
HUG 전세보증금 반환보증
주택도시보증공사(HUG)
| 보증 한도 | 수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하 주택 |
|---|---|
| 보증료율 | 연 0.128~0.154% (보증금 대비) |
| 가입 시기 | 임대차 기간의 절반이 지나기 전까지 가입 가능 |
| 청구 조건 | 계약 종료 후 1개월(갱신 거절 2개월) 이내 미반환 |
| 지급 기간 | 청구 접수 후 약 60~90일 내 지급 |
💡 이미 계약했다면: 아직 기간이 절반 이상 남았다면 지금 당장 가입하세요. 보증료 1년 기준 보증금 1억 원에 약 12~15만 원 수준입니다.
🔗 HUG 보증 신청
☎ 1566-9009
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 피해자 결정 전에도 대출을 받을 수 있나요?
A. 일부 수탁은행은 “피해자 결정 신청 접수증”만으로도 심사를 진행합니다. 우선 은행에 문의하세요.
Q. 이미 다른 대출이 있으면 버팀목을 받을 수 없나요?
A. 다른 주택담보대출이 없으면 가능합니다. 신용대출은 소득 대비 DSR(총부채상환비율) 기준을 충족하면 됩니다.
Q. 신용등급이 낮아도 받을 수 있나요?
A. 버팀목은 신용등급보다 소득·자산 요건을 우선 봅니다. 신용등급이 낮아도 기준을 충족하면 가능합니다.
Q. 전세 계약을 아직 못 구했는데 신청할 수 있나요?
A. 새 전세 계약서가 있어야 대출 실행이 됩니다. 계약 전 미리 은행에서 한도를 확인해두면 편리합니다.