⚖️ 전세사기 피해자 계산기
예상 배당금, LH 매입 비교, 피해자 대출 한도를 직접 계산해보세요
수치는 참고용이며 실제 결과는 법원·기관에 따라 달라질 수 있습니다
정보 최종 검토일: 2026년 6월 18일
모든 결과는 입력값과 단순화된 가정에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 배당 순위·세금·대출 자격·LH 매입 결과는 법원과 관계기관의 심사에 따라 달라집니다.
모든 결과는 입력값과 단순화된 가정에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 배당 순위·세금·대출 자격·LH 매입 결과는 법원과 관계기관의 심사에 따라 달라집니다.
💰 경매 배당금 계산기
경매 낙찰가에서 선순위 채권을 제외한 예상 배당금을 계산합니다. 소액 최우선변제 적용 여부도 함께 확인하세요.
예: 2억원 → 200000000
감정가의 70~90% 수준이 일반적
등기부등본 을구의 근저당권 합계
임대인 체납 국세·지방세 (모르면 0)
통상 낙찰가의 1~2%
임대차 계약서상 보증금
📊 예상 배당 결과
낙찰가
–
경매 실수익 기준
선순위 채권 합계
–
근저당 + 세금 + 비용
배당 가능 금액
–
낙찰가 – 선순위
소액 최우선변제
–
지역별 기준 적용
예상 회수 금액
–
나의 예상 배당금
예상 회수율
–
보증금 대비
🏠 LH 매입 vs 경매 비교 계산기
경매를 기다릴 때와 LH가 매입할 때를 비교합니다. LH 매입 시 공공임대로 계속 거주하면서 보증금을 보호받을 수 있습니다.
보통 감정가의 70~85%
보통 시세의 30~50%
📊 LH 매입 vs 경매 비교
⚖️ 경매 진행 시
예상 배당금–
보증금 미회수액–
이사 비용약 200~500만원
소요 기간6~18개월
실질 회수율–
🏠 LH 매입 + 공공임대 시
보증금 보호 방식LH가 우선 변제
거주 가능 기간–
월 임대료 절감–
이사 불필요현 위치 유지
총 절감 효과–
🏦 전세사기 피해자 긴급 대환대출 계산기
전세사기피해자 긴급 대환대출(주택도시기금)의 예상 한도와 월 상환액을 계산합니다. 피해자 결정을 받은 경우 최대 3억원, 연 1~2%대 금리가 적용됩니다.
세전 연봉
전세보증금 대출 등
📊 예상 대출 결과
예상 대출 한도
–
최대 3억원 한도
적용 금리
–
연 기준
월 예상 상환액
–
원리금 균등 상환
DSR 비율
–
40% 이하 권장
총 이자 (기간 합계)
–
원금 제외
보증금 충당 가능 여부
–
대출 vs 피해 보증금
⚠️ 주의: 본 계산기는 참고용입니다. 실제 대출 한도·금리는 은행 심사와 피해자 결정 여부에 따라 달라집니다. 기금e든든(enhuf.molit.go.kr) 또는 주요 시중은행 에서 정확한 한도를 확인하세요.